Eladó új építésű családi ház Érden

Alapterület: 179,9 m2 + 46 m2 terasz (3 szoba, 2db gépkocsibeálló)
Lakás vételára: 46.000.000,-Ft

Érd-Parkváros csendes részén épül egy 179.9 m2-es családi ház. Aszfaltos út közvetlen közelében, csendes, jól megközelithető helyen. A terv jelen pillanatban engedélyezés alatt áll, a jogerős épitési engedély kiadását követően az épitkezés befejezésének várható ideje hat hónap. Az ingatlan kivitelezése során Vevő a belső kivitelezésben részt vehet, annak megfelelően, hogy az ingatlan mely fázisában kerül értékesitsére.

KÉPEK (kattintással nagyítható, új ablakban nyílik!):

ALAPRAJZ (kattintással nagyítható, új ablakban nyílik!):

MŰSZAKI LEÍRÁS

• Alapozás: Vasbeton sávalap készül
• Határoló falak: 30-as kézi falazóblokkból készülnek 10 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszerrel, (gördülőszemcsés nemesvakolattal). A színek alapban világos, pasztellszínek.
• Födém: „E”-gerendás födém beton béléstestekkel
• Padlásfeljáró: Lehajtható létrás padlásfeljáró
• Válaszfalak: 10-es válaszfallapokból készülnek.
• Fedélszerkezet: Hagyományos fa fedélszerkezet szarufákkal, talpszelemenekkel, taréjszelemennel, taréjfogópárral
• Kémény: A fűtés részére kémény nem épül, a zárt égésterű falikazán füstgáza duplafalú turbócsővel kerül elvezetésre.
• Kandalló részére külön kémény épül (kandalló kiépítését az ár nem tartalmazza!)
• Bádogozás: Színezett (barna) alumínium csatornák, illetve kéményszegélyek és vápaelemek.
• Tetőfedés: Barna színű betoncserép
• Külső nyílászárók: 5 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0 K üvegezéssel
• Garázskapu: Szekciónált garázskapu fehér színben, hőszigetelve, motoros mozgatással
• Könyöklők: A külső könyöklők kőből (előre gyártott homokkőből), a belső könyöklők fehér színű műanyagból készülnek.
• Belső nyílászárók: Utólagosan szerelhető dekorfóliás ajtók
• Belső festés: Kétszeri glettelés, kétszeri diszperziós festés, pasztell színekben
• Szaniterek: A szaniter berendezési tárgyak ALFÖLDI, vagy azonos műszaki színvonalú félporcelán berendezések falra szerelt mosdók és kézmosók, egykaros KLUDI LOGO MIX csaptelepekkel, falra szerelt wc csésze, beépített geberit tartályokkal. Kádak (tervrajzon feltüntetett forma szerint) akryl műanyag .
• Burkolatok: Az alaprajzon megjelöltek szerint kerülnek elhelyezésre.
• Hidegburkolat bruttó 5,000 Ft m2 árig. A vizes helyiségekben mennyezetig csempeburkolat készül. A pozitív sarkokon élvédő, a negatív sarkokon színazonos, a szaniterek köré fehér színű szaniter szilikon kerül.
• A melegburkolatok 3.000t/nm-ig. Típusa: laminált parketta, min. 7 mm vastagságban. HDF hordozóval, click vagy lock rendszerben, min. 23/31 kopás állóságú felülettel, 2 mm vastag habalátétre helyezve, 4 cm magas laminált lábazattal.(A laminált parketta ára a szegőlécet és polifomot is tartalmazza!)
• Épület körüli, ill. utcafronti járda: Szegélykővel ellátott szürke színű viacolor burkolat, építészterv szerint.
• Helyszínrajz és alaprajz szerinti méretben.
• Utcafronti kerítés, Ill. szeméttároló: Építészterv szerint, függőleges léckerítéselemekkel, műkő fedlappal ellátva. A lábazaton a ház színével megegyező gördülőszemcsés vakolat. A szeméttárolón a tervrajz szerint fa szerkezetű előtető, cserépfedéssel. A gépkocsi beállónál lévő kapu, toló kapu, motoros mozgatással
• Oldal- és hátsó kerítés: betonalap, zöld drótfonatos kerítéssel
• Kertrendezés: Tereprendezve, építési hulladéktól mentesítve. Öntözőrendszer kiépítését és növényzetet az ár nem tartalmaz.
• Szellőztetés: WC szellőztetése tetőszellőző cserépre kötve, azon keresztül kivezetve történik helyi elszívó berendezéssel. A konyha szellőzése a tetszőlegesen elhelyezett tűzhelynél helyileg, kültérre szellőztetve
• Gáz: Gázterv alapján, a konyhában egy darab gázcsonkkal.
• Központi fűtésszerelés: A fűtés és a használati melegvíz ellátása kondenzációs, hőtárolós kazán által biztosított. A padlóban, illetve az oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A hőleadók a fürdőszobákban törülköző szárítós radiátorok, valamint visszatérő ágba kötött padlófűtés. A szobákba, nappaliba és egyéb helyiségekbe acéllemez lapradiátorok kerülnek, igény szerint a kerámiás helyiségekben padlófűtéssel kombinálva. A cirkó, illetve falikazán szakszerviz által beüzemelve!
• Víz- és szennyvízelvezetés: vízóraakna készül, vízóra elhelyezéssel. Az akna mellett 1 db kerticsap kiállás kerül kiépítésre, téli fagytalanítóval. Az esővíz elvezetés kerten belüli szikkasztással lesz kialakítva. Szennyvíz részére szennyvíztároló épül.
• Villany: Az ingatlan elektromos teljesítménye 1*32A. Az elektromos szerelvények PRODAX Classic fehér színű, vagy azonos műszaki színvonalú termékek. Általános szerelvénymagasságok: kapcsolók 120 cm, konnektorok, TV és telefon csatlakozók 40 cm, fürdőszobai dugaszoló aljzatok 160 cm.
• A lakásban riasztórendszer kerül kiépitésre.
• Kaputelefon, belülről elektromosan működtethető kiskapu zárral.
• Az ingatlan gépészete és villanyszerelése, riasztórendszere külön rajzokon rögzítve, kiegészítő mellékletként.

Beltéri lámpatesteket, konyhabútort, egyéb kiegészítőket (pl.: tükör, wc ülőke) az ár nem tartalmaz.

AZ ÉRDEKLŐDÉSEKET KOMMENTEK / HOZZÁSZÓLÁSOK FORMÁJÁBAN VÁRJUK!

A bejegyzés trackback címe:

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.